Здесь в Окленде ужасные пробки. Мы даже на пике рынка недвижимости в другой район переехали, чтобы не стоять по полтора часа в одну сторону на работу.
Читал как-то материал на CNN о пробках в Лос Анжелесе. Там, мол, народ стареет и умирает в пробках.
Здесь в Окленде птичка на хвосте принесла новость, что всеми нами любимый Estimapp попал в книгу-альманах Product Hunt: Лучшие продукты 2017 года.
Напомню, что мы в Sliday в какой-то момент решили оптимизировать процесс оценок, и сделали инструмент, способный в большинстве случаев ответить на вопрос: «А сколько стоит сделать сайт?» С тех пор выпустили аж три две мажорные версии Estimapp под несколько платформ: iOS, Android и веб. Что-то там считает…
Здесь в Окленде жизни нет. Об этом регулярно пишет желтеющее и дряхлеющее издание New Zealand Herald. Стране нравится читать о зажравшемся псевдостоличном как бы мегаполисе. Там и пробки, и дома по миллиону за штуку, и ужасные водители, и дерьмовый сервис, и криминал, и беднота, и непригодные для купания пляжи, а также «sex, coffee and conversations»
Сегодня Окленд сравнивают с солнечным Вангануи: небольшом городке в 445 км к югу. Я бывал там пару раз: есть река, дорожные указатели и ржавые сеялки дофига исторические. Тихое, спокойное место.
Русская девушка Ирина Карели, учитель танцев, рассказывает в статье о своём выборе.
И её можно понять. (Почти всех можно понять). Смотрите сами.
В Вангануи при той же безработице совсем другие показатели.
Выбор очевиден — все в Вангануи!
Подброшу дровишек в огонь, вот другие регионы для сравнения. Из статьи про то, куда переезжают новозеландские пенсионеры. В основном разница с тем, что выше, у том, что рассматривается дом поменьше: с двумя спальнями.
Здесь в Окленде, как и в любой другой точке Новой Зеландии, квартирный вопрос стоит ребром. Снимать или покупать, это каждый решает сам.
Объявления о съёме/продаже жилья все в основном смотрят на TradeMe. Это, пожалуй, самый продвинутый с технологической точки зрения ресурс. Что бы агентства не публиковали на своих сайтах, а там тоже есть поиск и описания, народ всё ищет на TradeMe, они в этом плане победили.
Относительно недавно появился ресурс Homes.co.nz, клон американского Zillow. С помощью каких-то своих внутренних алгоритмов они прикидывают стоимость новозеландского жилья. Покупают статистику у риэлторского сообщества, чтобы быть ближе к жизни. У TradeMe есть не идентичный, но похожий сервис Insights. Правдивость зависит от состояния на рынке: когда это рынок продавцов, то цифры продаж идут по верхней границе (год назад так было), когда рынок покупателей — как сейчас, в середине 2017 — по нижней.
Кроме цен, которые люди желают получить, можно посмотреть, сколько люди реально платят. Вот информация на государственном сайте по съёмному жилью Tenancy.govt.nz. Госорганизация выступает третьей нейтральной стороной, которая помогает разобраться в спорах между съёмщиками и сдавателями, залог (обычно стоимость 2-4 недель) лежит на счету этой организации. По ссылке — статистика о залогах. Можно выбрать город, можно выбрать район.
На сайте Interest.co.nz, посвящённом инвестициям, можно сравнить ипотечные ставки и тонну прочей информации в разделе, посвящённом недвижимости. Агентские комиссии я нашёл в удобном формате единой таблицы на Hometopia.co.nz: за продажу дома стоимостью $750000 берут от 15 до 35 тысяч комиссии, разброс большой.
Здесь в Окленде я, когда приехал, поселился в пенсионерском районе Кохимарама. Там рядом океан, зелёные парки, чистые улицы, по ночам «собаки лают», как я утверждал больше десяти лет назад. Местные называют его «Кохи», мой новозеландский сын Лукас произносит это слово с английским мягким «h», которого почти не слышно, и выходит что-то типа «Кои». Душевно.