Здесь в Окленде тоже не всё гладко с делами бумажными, особенно теми, что связаны с недвижимостью. Если в России впаривают жуткое жильё по не менее ужасным ценам, то здесь немного иначе. Заплатив 24000NZD за аренду квартиры, мы потратили ещё около 500NZD 960NZD на то, чтобы с неё съехать. Эта тема волнует меня, пожалуй, более всего прочего в последние дни.
Оказывается, «чистота» понятие относительное. Мы честно потратили два вечера, часов шесть, на уборку. Я может быть впервые со школьных времён мыл «на сырую» полы, потом с мылом, потом протирал сухой тряпкой. Как бы там ни было, хозяин квартиры не считают результат приемлимым. Суть выражения ‘reasonably clean’ и необходимость вызывать профессиональных чистильщиков, невзирая на отсутствие сего пункта в контракте, принято обсуждать уже в суде. Если бы не скорый отъезд, я бы обязательно туда пошёл, предварительно заполнив Tenancy Tribunal application.
Теперь понятно, почему один румын на работе посоветовал фотографировать квартиру при въезде от и до. Это очень помогает в время дискуссии. Меж тем владелец квартиры впал в маразм, не иначе, потому что вкупе с уборкой, чисткой ковров и покраской стен желает компенсацию за разбитую крохотная чайную чашку для японского чая. Куплю ему такую в магазине «Всё по рублю».
Когда приходится сталкиваться с подобными проявлениями, я называю это пидократия — власть пидорасов.
P.S.: В очередной раз умилился студенческим записям, когда мы с ребятами грохотали гитарами и выряжались в ангелов с нимбами.
P.P.S.:
P.P.S.: http://live1000.livejournal.com
Плавали знаем =)
Мы с мариной предыдущее жильё мыли так как я у себя дома перед преходом президента России бы не мыли, но и этого показалось не достаточно, потому ПХД пришлось повторить
Но я в принципе зол был не сильно потому как сошла с рук вытоптаная по среди травянной лужайки до земли площадь 2х2 метра где усиленно я производил разбор машин
🙂
Здорово! Хороший такой звук.
Басист умница!
Re: 🙂
Это кто?
Re: 🙂
Сорри, не залогинился 🙂
ну надо же… и за океаном есть пидарасы… 🙂 а я так надеялся, так надеялся 🙂
еще какие
вот же сучий потрох! но похоже там это обычная практика
Добро пожаловать в реальный мир, Нео.
Здесь в Фукуоке с арендой квартиры тоже не все гладко. Чтобы въехать в квартиру за 450 долларов в месяц мне прилось заплатить еще примерно 1200 сверху. И я подозреваю, что при съезде еще накрутят счетов. Вообще, здесь в Японии принято обдирать арендатора как липку при заключении договора, это называется «Японская система».
Так что, я сам как арендодатель, лишенный мелочной жадности и мелочного маразма, считаю себя просто подарком, а не хозяином сдаваемого (пусть и говенного) мной жилища.
Re: Добро пожаловать в реальный мир, Нео.
В Китае, помню, с нас тоже содрали по максимуму, бой был не на жизнь, а насмерть. Отбили юаней 100.
Чумааа!!!
Я так понял, это про музыку.
Спасибо.
ох как мне эта тема близка…
у нас в Индии свой национальный колорит:
не далее как вчера начали ломиться в дверь владельцы квартиры, с которой мы съехали ровно год назад. Дверь я им предусмотрительно не открыла, разговаривала через антимоскитную сетчатую 8)
На первой минуте разговора мне было объявлено, что мы не платили за электричество и поэтому им сейчас электрокомпания предьявила счет на $250. Мой ответ, что мы платили, никем выслушан не был, потому что на второй минуте «общения» тетка(заметьте, дальняя родственница самого владельца квартиры) уже орала во все горло:»отдайте наши деньги, я юрист!»
Я такого, честно говоря, не ожидала, а ожидала конструктивного диалога, хотела спросить бумажки и т.п., так что просто спросила ее, хочет ли она узнать мое мнение по данному вопросу — она крикнула мне «нет не хочу, че с тобой разговаривать, отдавай деньги». После чего я радостно крикнула ей в ответ «fuck off» и со смаком захлопнула дверь(вторую, деревянную) перед ее носом. В ответ на это тетка выдала тираду(дословно) — «я юрист, будем разбираться с полицией, тебе придет повестка в суд и ты мне ноги будешь целовать(!!! 8) чтобы я тебя спасла!»
Тут я уже сползла по двери на пол от хохота))))
Дальше тетка с криками вышла из двора на улицу и полчаса рассказывала свою версию истории всем соседским теткам, сбежавшимся на сладостные для индийского уха звуки скандала)))
Хотя я, конечно, ее обломала — зарубила на корню такую возможность… Вот если б я, по здешней базарной традиции, вышла на улицу, скандал получился бы настоящий, да еще с участием иностранки — я уверена, что посмотреть сбежался бы весь микрорайон 8)))
А у меня теперь большая радость — благодаря этому эпизоду разрешена многолетняя загадка — о чем же они орут друг на друга и скандалят во всех этих бесчисленных индийских фильмах на местных языках ;)))теперь мне и хинди учить не надо, чтобы это узнать — смысл я поняла))))
Отличная история. Чем кончилось? Эта тётка ещё появлялась?
8)
с уверенностью сказать, что все кончилось, не могу — все произошло только вчера 8)
Но по тому, как она кричала(она ведь лоер — если бы у нее были какие-то реальные бумажки, доказывающие ее правоту, не думаю, что она бы так орала — так орут как раз от бессилия — блин,
даже если бы мы действительно не платили за то электричество, с тех пор прошел ГОД!!!), я бы сказала, что кричала она в надежде на то, что я, тупая богатая иностранка(ну это распространенный здесь образ иностранца 🙂 испугаюсь ее- лоера(как боятся здесь лоеров и полиции все мелкие людишки уровня авторикш и улисных продавцов 8))) — и сразу, не спросив ни одной бумажки, наплевав на то, что я все счета исправно оплачивала, вот прям достану пачку денех из кармана и отсчитаю ей нехилое количество рупий(а такой суммы вполне хватит на месяц жизни ее теткинской семейке)не глядя 8)))
важный ньюанс — владельцем квартиры(и моим бывшим лэндлордом)является теткинский племянничек, который все действо наблюдал из-за ее плеча, существо молодое и довольно-таки безответственное. Так что мне на ум приходит только одно объяснение — племянничку нужны деньги, вот он и наврал тетушке, что мы ему что-то должны…это вполне типичная ситуация здесь)))
исходя из обстоятельств этого «дела», а также реалий страны, делаю ставку на то, что эти люди больше никогда в моей жизни не появятся))) думаю, что если даже у нее хватит ума прийти и настрочить заявление на нас — его у нее никто не возьмет, а только посмеются. Во-первых, потому что по прошествии года — это просто ну очень смешно поднимать вообще какие-то вопросы, а во-вторых, потому что со стороны властей есть опять же есть пиетет к иностранцам, тем более в таком зыбком деле.
Милая музычка )
во всех приличных странах именно так. Мы когда сьезжали заплатили за уборку 1500.
Ненене, мне 200 баксов не жалко. Но этого нет в договоре. Если бы было, мы бы не пластались два дня, вычищая все закоулки.
На самом деле это вроде как устройство социума, порядки такие, даже если они не прописаны
Э. Квартира-то чистая и без клинеров.
> во всех приличных странах именно так. Мы когда сьезжали заплатили за уборку 1500.
Здесь это обязанность хозяев
Во всех приличных странах именно так.
Дикое место.
Хуясе. Если в договоре об этом не упоминалось, может стоило сразу послать нах?
А фоткать хату — идея хорошая, надо будет запомнить.
Вобще, тут тоже попадаются мудаки, но мне лично пока везло.
Плач — хорошая песенка )
Времени нету в суде разбираться. Спасибо.
Куда съезжаете?
Пока в отель, потом в Россию, потом в Азию…
Не жаль бросать Окленд? Я думала, останетесь там навсегда.
Здесь понедельная оплата.
Я не бросаю Окленд, я сюда вернусь.
занятно, мы когда съезжали, устроили прощальный дебош и разъехались, потом чота баксов 300 риелторы с нас сняли на уборщиков и строителей (да-да, строителей, это вам не кивийские мирные посиделки ))
хотя при въезде тож на 20 листов список составляли: сколько дыр от гвоздей в стенах, количество розеток, всё такое
со съёмом следующего жилья траблов не было никаких
Списки и фото, списки и фото…
Может быть в будущем этот опыт спасет.
Само собой.
Знакомо, нам повезло больше, мы у братьев по совдепу, хорватов, хату снимали. При выезде помыли все, пропылесосили и порядок. Отдали ключи, подписали акт приема — передачи и пожали друг другу руки. Но как человек предусмотрительный и не первый раз живущий в сьемной хате, еще при вьезде всю хату обфотографировал и был готов к проблемам уровня «пятен, трещин и тд» В тот раз нас пронесло, но бывало как и у тебя 🙂 Надеюсь отделаешься малыми нервами и финзатратами 🙂
А не в тему вопрос — фотографировали на цифро-фотик? Как аргумент — срабатывает?
А то ведь начнут — «фотошоп, фотошоп».
Да, на цифру. Я все равно это на компе не храню, в архив и на почту себе посылаю. Даты и на фтоках и в свойствах сохраняются. И дату почты не подделаешь… А фотошоп, не фотошоп это дело третье, если правда на моей стороне — дело все равно я выиграю 🙂
такое заболевание мозга характерно не только для НЗ. Я на своей первой квартире потратил порядка 1500р чтобы выехать. Хозяйке не нравилось мол плита поцарапана и обои отвалились(я ей доказать не смог что так и было). На второй квартире с меня содрали 26к. Хозяйка сказал что диван уже поюзан и мне придется его у нее купить. Я от такой наглости немного офигел. Причем впарили мне его по полной стоимости. Также пока жил, приставала: сходи сдай анализ на вич. Я наверное так плохо выгляжу? ))) Потом — иди сдай анализы БАК. — и все за мой счет. Мотивация: у меня комната стерильная, а ты еще заразный какой-нибудь, я ведь после разговора с тобой даже дышать не могу, микробы в горле не дают говорить(это цитата, женщина на свободе, считается вменяемой). Бабки вперед за следущий или лучше сразу за 2 месяца просили только так. Шел я у нее на поводу только потому что ломало искать другое жилье, вкалывал на работе с утра до вечера. Ну а когда мне диван впаривали, то я уже ничего не решал. Просто я когда пришел расчитаться, сразу понял — залога у нее нет и сейчас мне всеми правдами и неправдами его не отдадут. так что распрощался и быстро быстро убежал. Чтобы еще с какой фигней не пристали.
Note: хозяйка с дочкой были саентологи, так что понятно почему у них проблемы с деньгами всегда были.
Третье жилье было снято нормально, но уже через две недели(!!) мне позвонили и сказали: извини чувак, но нам нужна квартира обратно, у тебя есть 2 дня чтобы отвалить с миром. Подвязав челюсть я поинтересовался — а собственно кто звонит?(т.к звонил какой-то мужик). Оказалось это был новый хахаль мамы девушки которая нам сдала квартиру. От такого поворота я просто не мог оправиться дня 3. На 3ий день на сцену вышло новое действующее лицо — бывший муж мамы той девушки бла-бла-бла, который долбился ко мне в дверь и орал что вызовет милицию, т.к сдать квартиру не имели права — он прописан в ней и не давал согласия. фухххх… ужос короче говоря.
Улепетывали с этой квартиры в кратчайшие сроки, благо деньги вернули почти все(за вычетом того что уже прожили).
Сейчас живу в нормальной квартире. С хозяином сразу все обсудили. И теперь вижу я его только когда за деньгами приходит. А так не видно и не слышно.
И еще: снимать нужно не у тех кто только и живет тем что сдает жилье, такие буду трахать вас в мозг так, сто раз пожалеете, а у тех кто сдает квартиру/дом потому как не живет там и деньги от аренды будут лишь плюсом а не основным заработком. И чтобы небыло никаких междоусобиц за кв. у ваших арендодателей, иначе будете участвовать в прекрасном семейном побоище в качестве козла отпущения.
За сим усё. Я сменил 4 квартиры за 2 года и скажу что кинут или всячески обидят не только в НЗ. В России кроме того что за бешеные деньги пытаются всучить жуткие катакомбы, так еще и заставят евроремонт сделать, мол «как было до тебя».
Славные истории
Также пока жил, приставала: сходи сдай анализ на вич. — это клиника.
в Америке та же фигня. перед тем как въехать жильцы вносят депозит и когда выезжают лендлорд делает все, чтобы этот депозит удержать.
прости, что маленькими буквами. чадо на одной руке спит, неудобно печатать.
с следующий раз можете попробовать такой варинта ответа ландлорду: «конечно профессионалы почистили, смотрите как чисто!» 🙂
Чек показать попросят, как с коврами )
Надо сразу оговаривать что они профессионально клинят при въезде а Вы при выезде, у нас в Новом дому так
Затянется похоже всё. Прислали квот на 680 баксов. Общая сумма приближается к 960. Это уже слишком.
Eto fakt izvestniy,bolshinstvo agentov starayutsa vernut deposita ne vozvrazhat. Ya ranshe toze ubiralas, kogda pereezzala, a potom perestala. Kakoy smisl gorbatitsa, vse ravno potrebuyut «commercial cleaning». Tipa commercial cleaners luchshe pomoyut. Pridut dva indusa (ili ne indusa), Mr Muscul popriskayut, tryapkoy ptrotrut — vot i ves cleaning. Zato «commercial» i receipt est landlordu ili novomu tenantu pokazat, esli kakiye predyavi.
Daze esli cleaning v contracte ne ogovoren, the agents napirayut na punkt, v kotorom the Tenant’s responsibility is to maintain the premises in reasonably clean and tidy conditions (chto-to tipa etogo, ne pomnu tochnoy formulirovki). A kakie conditions are REASONABLY clean and tidy nigde ne ogovoreno. I ezhe pochemu-to nanimaytsa cleaning companies te, kotorie charge po maximumu (ya podozrevayu, u nih dogovorennost s agentami za opredelenniy protsent, chtobi imenno ih nanimali).
Tak chto obichno osobo ubiratsa smilsa net — vse ravno skazut, chto gryazno i nado peremivat. Est smisl samim nonyat deshevih cleanerov i predostavit agentu/landlordy kvitantsii — a vot, uze pomili vam commercially i kovri vashi dragotsenniye pochistili.
Iz vseh kvartir, chto ya v Aucklande snimala — nikogda deposit polnostyu ne poluchilda obratno. Vsegda chto-nibud da naydetsa, za chto dengi mozno sodrat s ziltsov.
Ezhe odin variant (pravda riskovanniy) — ne platit posledniye 2-3 nedeli renti i skazat, chtobi vichli iz deposita. Riskovanno, no u menya eta tema dva raza prokatila. I za cleaning ne vzyali, lish bi rentu pokrit — mortgadge navernoye nado platit regulyarno, a poka tam Tenancy Tribunal chto-to reshit…
Только что получил письмо: за перекраску куска стены 280, за ковёр 200, итого в сумме с лампой и какой-то ещё хуйнёй всё обойдётся в 700 с копейками! Ну, капец.
Я нанял дешёвых клинеров и ковёр почистили. Недостаточно хорошо, как говорит агент, завтра будут переделывать. Не знаю, как на счёт дополнительных трат, скорее всего спросят с нас.
Про ренту интересно. )
Dumayu, chto sprosyat s vas. Ostalis ze ezhe dengi iz depozita, pochemu bi ne poubiratsa za chuzey schet? No vash agent uz chto-to cherez chur nagleet. Vozmozno, znaet, chto vi uezzaete i v Tribunal ne poydete. Poprobuy otkazatsa, esli oni budut pitatsa chrage tebya za cleaning povtorno. Ti uze oplatil uborku, i kvitantsii vse est, a to, chto agentu ne nravitsa, eto ego lichnoe delo. On togda dolzen put all his cleaning complains in writing i the cleaning company cotoruyu ti nanimal dolzna vse eto peredelat besplatno, esli oni vipolnili rabotu nekachestvenno.
The Tenancy Tribunal reshil bi eto delo v vashu polzu. If the place is cleaned by a cleaning company, it is definately «REASONABLY clean and tidy» and ne fig agentu tut buhtet, v vashem Agreement daze i ne ogovoreno, chto cleaning za vash schet. It’s just a rip off, Stas! i pochemu oni vdrug ezhe i steni krasyat za vash schet? Bezobraziye kakoe-to. Makes me so angry!
Да, всё верно говоришь, похоже, дело затянется.
кстати про стены. Это с чего вдруг они еще и мини ремонт за твой счет проварачивают? или ты стены содрал до кирпичей?
Стас, хозяева с заскоками не только в НЗ попадаются, у нас в Москве аналогичный случай был.
еще хотел спросить:
депозит и все остальное. Т.е как России? При съеме агенту за месяц, хозяину за месяц и еще раз хозяину за месяц(депозит).Так?
агенту за неделю
.
Re: агенту за неделю
а депозит за сколько?
Re: агенту за неделю
у меня было за 2 и 3. Но это в Гамильтоне, здесь все пожиже, чем в Окланде
Re: агенту за неделю
за 2-3 месяца???? офигеть
Re: агенту за неделю
2-3 недели конечно
Примите наши поздравления! Ваш журнал имеет настолько сильную поддержку среди постоянных участников Живого Журнала, что вы заняли 453-ю позицию среди лучших — Золотой Тысяче Живого Журнала.
Это очень положительное явление. Пожалуйста, продолжайте в том же духе. © Зиус
Ну, круто, чо.
ритм-секция ништяк
кто на вокале?
Я на гитаре и на вокале.
мне тоже очень нравится
Еще Стас автор многих песен.
оп, молот, стоит продолжать 🙂
я тож музыкой увлекаюсь
Последний наш переезд обошелся в 150 евро, хотя все было идеально (по мнению хозяина тоже) чисто (хотя нет, я не знал что холодильник из под мойки выдвигается а там было грязно ага). Причем ушли эти евро на замену кусочка линолиума который потемнел от моющего средства в процессе мойки. Германия…